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易胜博官方网站:高铁的发展对房地产影响幅度不是很大

时间:2019/9/20 17:14:57  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁先生在活动现场表示,高铁发展很快,带动了人流和旅游的增长,但是它对房地产的影响幅度并没有那么大,因为高铁成本在里面。最重要的,如果说我们看欧洲、日本的轨道交通,在我们担心轨道交通长度的时候,我们注意到绝大部分城市还停留在地铁为主的轨道...
    中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁先生在活动现场表示,高铁发展很快,带动了人流和旅游的增长,但是它对房地产的影响幅度并没有那么大,因为高铁成本在里面。最重要的,如果说我们看欧洲、日本的轨道交通,在我们担心轨道交通长度的时候,我们注意到绝大部分城市还停留在地铁为主的轨道交通,也就是城市内部轨道交通。

城际之间的轨道交通的价格变化直接影响到了房地产对周边的辐射能力。我们看轨道交通长度,特别是城际之间的轨道交通长度,我们还是一个工业化中后期水平,没有形成服务业为主导,以人流为主导的交通体系,这对区域化的房地产影响是非常深远的。

我们怎么决定区域中心城市,看似区域中心城市协同发展我们可以加快经济联系,实际上一小时经济圈到底是高铁经济圈还是高速公路经济圈还是轨道交通经济圈特别重要。

我们看上海的金融、工业的辐射已经很远了,但是对其他城市来说,主要是城市轨道和城际轨道交通。对于城市来说,最重要的是看公共服务能力。

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